Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn “sinh lời tốt”

05/01/2022

Nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn tại các thành phố lớn như Sài Gòn hay Hà Nội luôn là “điểm nóng”. Đơn giản, điều này không chỉ đối với người cho thuê nhà nguyên căn mà còn cả với người thuê.

Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những quy luật làm sao cho thuê nhà nguyên căn một cách nhanh chóng, còn là chuyện khác. Vì vậy để giải quyết vấn đề này, cần có những thủ thuật.

Xác định mốc thời gian phù hợp để cho thuê nhà nguyên căn

Bất kỳ sân chơi nào cũng vậy, kinh nghiệm là yếu tố hàng đầu. Người muốn cho thuê nhà nguyên căn cũng cần phải có kinh nghiệm.

Nhìn quanh trên thị trường, đa số nhiều người đều chỉ tập trung vào việc duy nhất đó là tìm kiếm căn hộ hoặc nhà nguyên căn sau đó thuê lại rồi đem cho thuê.

Song, để thuận lợi hãy tạm gác yếu tố lợi nhuận. Hãy hỏi lại bản thân liệu mình có nên đầu tư với mục đích gì, tại sao và có đúng.

Chủ động huy động vốn với cho thuê nhà nguyên căn

Trong thời gian thuê lại căn hộ hay nhà nguyên căn nhằm mục đích kinh doanh theo hình thức cho thuê lại ở bên tiếp theo. Người thuê nếu như không có nguồn vốn mạnh thì phải thực hiện quy động nguồn vốn.

Thông thường đối với các nhà đầu tư bất động sản, họ không bao giờ sử dụng hết lượng tiền mặt đang có để đầu tư. Thay vào đó là một phần nhỏ mà thôi.

Cho nên, đối với các nhà kinh doanh nhỏ lẻ cũng không khác. Bởi trong thời gian chờ đợi tìm người cho thuê lại, bạn sẽ phải trả tiền nhà cho chính chủ. Vì vậy, bạn cần phải cân nhắc nguồn tài chính cho điều này. Thậm chí, nguồn tài chính dùng để tu sửa một số bộ phận ngôi nhà theo đúng phong cách bạn muốn để “hút” người thuê khác.

Tốt nhất phải tìm hiểu thủ thuật để có thể cho thuê nhà nguyên căn một cách nhanh chóng hiệu quả.

Cải tạo để tối ưu hoá lợi nhuận cho căn nhà

Không phải căn nhà nguyên căn nào cho thuê cũng được như ý muốn ban đầu. Nếu ban đầu đó là nhà của bạn thì không có gì phải nói. Tuy nhiên, nếu là nhà bạn thuê lại của người khác rồi cho thêm bước cho thuê nữa là chuyện khác.

Bạn cần biết tận dụng và khai thác những khoảng không gian như ý muốn để làm sao tăng công năng cho căn nhà để “hút” khách thuê và tăng thêm lợi nhuận trong quá trình đàm phán.

Thông thường khi cho thuê nhà nguyên căn, chủ nhà thường có gian bếp ở tầng trệt ít khi được quan tâm sử dụng và vệ sinh. Thay vì để phần không gian chung đó bị bừa bộn, bạn có thể biến nó thành một căn phòng có bếp nhằm tăng thêm tính thẩm mỹ.

Tựu trung làm sao, gia chủ cần chú ý vào những không gian bị lãng phí để sáng tạo một căn nhà cho thuê đặc biệt cùng với khoản lợi nhuận tối ưu nhất.

Tiếp thị khách hàng có nhu cầu thuê căn nhà nguyên căn

Thông thường, những gia chủ muốn cho thuê nhà nguyên căn thì thường tìm đến nhân viên tiếp thị môi giới bất động sản. Tuy nhiên, không hẳn lúc nào cũng vậy. Bởi lẽ họ thường tư vấn chung chung cho khách hàng.

Trong khi ngược lại, bạn chỉ có sản phẩm là cho thuê nhà nguyên căn của mình. Cho nên theo quy tắc không muốn tốn thời gian thì không cần tiếp khách không phù hợp. Chủ nhà cần mô tả đúng chi tiết của mình và giá cả là xong. Kế đến, đưa các thông tin trên đến kênh bất động sản chuyên các dịch vụ thuê – mua hợp lý là xong.

Điều lưu ý lớn nhất là sử dụng ảnh quảng cáo ngôi nhà bạn một cách chính xác và chân thực nhất. Đơn giản, chẳng khách hàng nào muốn mình bị lừa khi đi tìm thuê ngôi nhà nguyên căn lại không giống như trong ảnh.

Trọng tâm đàm phán cho thuê nhà nguyên căn

Đối với hình thức kinh doanh bất động sản, đàm phán là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đối với hình thức cho thuê nhà nguyên căn cũng không khác khi đàm phán vô cùng quan trọng. Với hình thức nhà cho thuê nguyên căn thì việc đàm phán làm sao để khách thuê có thể thuê lâu dài là bí quyết mà mọi người cho thuê nhà nguyên căn cần phải hướng đến.

Cần phải nhớ khái niệm “thời gian là tiền bạc”. Đối với cho thuê nhà nguyên căn cần hiểu theo nghĩa đen. Chỉ cần một thời gian mà bạn không thể cho thuê được ngôi nhà của mình, bạn đã mất đi một số tiền kha khá.

Cho nên, việc cho thuê nhà nguyên căn phải được triển khai nhanh chóng. Và điều này bạn cần phải có các bước chuẩn bị.

Tuy nhiên, không phải chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn nào cũng nắm đủ thủ thuật.

Chăm sóc khách hàng cho thuê nhà nguyên căn

Nhiều người cho thuê nhà nguyên căn cứ nghĩ việc cho thuê xong là không cần đến yếu tố chăm sóc. Đây là quan niệm sai lầm. Yếu tố dẫn đến thành công là phải chăm sóc khách hàng một cách tốt nhất.

Bởi dù chất lượng sản phẩm tốt đến đâu, nhưng thiếu sự chăm sóc sẽ dẫn đến thất bại. Để thành công là lấy điểm cộng từ khách hàng, bạn nên xây dựng một danh sách khách hàng tốt và hạn chế đi khách hàng xấu. Nếu bạn để khách hàng xấu tăng cao, đồng nghĩa những vấn đề liên quan đến trật tự xã hội an ninh cũng tăng cao.

Để làm được những điều như mong muốn, trước hết bạn hãy vận dụng kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn mà chúng tôi bật mí. Bởi đó chính là sức mạnh phụ thù của 1 hệ thống kinh doanh tự động, nó sẽ mang lại giá trị đích thực cho bạn.

Cao Chí (tổng hợp)

Tin tức liên quan

Mua nhà, đất