Tổng quan về huyện Nhơn Trạch

Nhơn Trạch được xác định sẽ là 1 trong 3 thành phố của tỉnh Đồng Nai, đồng thời là đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường nhà đất Nhơn Trạch nói chung và đất vườn Nhơn Trạch nói riêng được các khách hàng và giới đầu tư đánh giá cao về lợi thế và tiềm năng phát triển.

Ngay khi hàng loạt dự án xây dựng, đường xá, khu công nghiệp,... được triển khai, Nhơn Trạch đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư. Kể từ 2017 cho tới nay, Nhơn Trạch thu hút lượng lớn dân nhập cư.

Song song với tốc độ phát triển nhanh chóng của nhà đất Đồng Nai, đất vườn Nhơn Trạch cũng phất lên như diều gặp gió. Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng, hiện không đầu tư vào bất động sản Nhơn Trạch thời điểm này thì không biết đầu tư vào đầu tiềm năng hơn.

Thị trường đất vườn Nhơn Trạch hiện nay ra sao?

Đất Nhơn Trạch hiện đang ở vào giai đoạn hoàng kim, với vai trò là một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất của Nhơn Trạch nói riêng và BĐS Đồng Nai nói chung. Hầu hết các loại hình BĐS tại đây đều có lợi thế lớn cho các nhà đầu tư ngắn và dài hạn.

Bắt đầu từ năm 2018, thị trường mua bán đất vườn Nhơn Trạch đã có nhiều chuyển biến tích cực. Bên cạnh xu hướng mua để đầu tư, nhiều mảnh đất vườn Nhơn Trạch có điều kiện lý tưởng để phát triển dịch vụ du lịch sinh thái hoặc NĐT trông chờ vào quy hoạch để chuyển đổi mục đích sử dụng.

Giá đất Nhơn Trạch tăng, kéo theo giá đất vườn cũng được cải thiện đáng kể. Thay vì mua đất thổ cư Nhơn Trạch, hiện nay không ít người lại quyết định lựa chọn loại hình này. Bởi đất vườn Nhơn Trạch vừa có giá thấp mà khả năng sinh lợi nhuận cũng tương đối ổn định.

Giá đất nông nghiệp huyện Nhơn Trạch

Giá đất nông nghiệp tại Nhơn Trạch gần như tương đồng với giá đất nông nghiệp tại huyện Long Thành. Mức cao nhất là 550.000 đồng/m2 và thấp nhất là từ 200.000 đồng/m2. Cụ thể như sau:

Đất vườn thị trấn Hiệp Phức từ 200.000 - 350.000 đồng/m2
Đất vườn ở các xã còn lại định giá theo các loại đường, giao động từ 200.000 - 550.000 đồng/m2

Giá bán trên thực tế sẽ chênh lệch tương đối nhiều, giá đất nông nghiệp cao nhất từ 4 đến 7 triệu và thấp nhất khoảng 250 nghìn đồng/m2 trở lên.

Gợi ý các khu vực đất vườn Nhơn Trạch tiềm năng

Nếu thực sự quan tâm tới thị trường mua bán đất vườn Nhơn Trạch, bạn có thể tham khảo một số khu vực tiềm năng được giới chuyên gia gợi ý dưới đây:

Đất vườn Phước An Nhơn Trạch

Không đơn thuần mà xã Phước An lại trở thành gợi ý đầu tiên cho các NĐT đang tìm kiếm đất vườn Nhơn Trạch giá rẻ. Đất vườn tại xã Phước An sở hữu điều kiện phát triển cực kỳ lý tưởng cho cả hoạt động canh tác lẫn phát triển dịch vụ du lịch sinh thái.

Với nền tảng có sẵn là các khu du lịch sinh thái, nhà bè Phước An, nơi đây đã trở thành điểm đến của nhiều người dân địa phương và khách du lịch vào các ngày cuối tuần hoặc dịp lễ.

Giá đất vườn Nhơn Trạch chỉ giao động từ 220.000 - 500.000 đồng/m2. Thực tế, giá bán hiện khoảng 500.000đ - 2.000.000đ/m2 tùy thuộc từng khu vực. Với tỷ lệ tăng giá nhà đất như hiện tại, đất vườn Phước An đang mang lại lợi nhuận khác hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Hiện nay , đất vườn khu vực ấp Quới Thạnh thuộc xã Phước An đang được nhiều người hỏi mua nhất, nhờ vào điều kiện giao thông khá thuận tiện.

Đất vườn gần phà Cát Lái Nhơn Trạch

Ngoài sức nóng của đất thổ cư huyện Nhơn Trạch tại khu vực đang triển khai dự án cầu Cát Lái, đất vườn Nhơn Trạch tại đây cũng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư.

Khoảng 3 - 4 năm trước đây, các lô đất vườn tại đây đã tăng giá gấp 1,5 - 2 lần so với thời điểm trước. Nhiều tin rao bán đất nền giá từ 2 - 4 triệu/m2. Thậm chí, đất vườn gần đường lớn, lân cận các dự án khu đô thị giá bán lên tới hơn 5 triệu/m2.

Tỷ lệ tăng giá này đã khiến không ít người ngỡ ngàng, tuy nhiên ngay sau đó làn sóng đầu tư đã nổi lên. Tính đến quý II/2020, giá đất vườn tại đây đã có giá từ 3 - 5 triệu/m2. Theo các chuyên gia, với sức nóng của dự án Cầu Cát Lái, giá đất vườn Nhơn Trạch sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Hứa hẹn mức lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư ở phân khúc này.

Ngoài 2 khu vực được xem là điểm sáng đất vườn Nhơn Trạch kể trên, thị xã Phú Thạnh hiện cũng đang là khu vực có nhiều lô đất vườn rao bán với giá tốt.

Lưu ý, khi mua bán đất vườn Nhơn Trạch không nên mua bán bằng giấy viết tay. Nên ưu tiên các lô đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, vừa đảm bảo an toàn, vừa không mất thời gian cho thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau.

Chúc các bạn thành công trong quá trình tìm kiếm và đầu tư đất vườn Nhơn Trạch.

Tin tức liên quan