(Siêu Phẩm) Tòa CHDV 44m2 x 6T x 8P tại ngõ 488 Xã Đàn - Cách phố 15m. DT 55 triệu/tháng - 10,7 tỷ

961e598c-2086-45b3-b8a3-74e0b81a4206 (1).jpg

(Siêu Phẩm) Tòa CHDV 44m2 x 6T x 8P tại ngõ 488 Xã Đàn - Cách phố 15m. DT 55 triệu/tháng - 10,7 tỷ

- Mã số tin: MS392095

- Lượt xem: 326

- DTMB: 42 m2

- Danh mục: Nhà đất

- DTSD: 42 m²

- Loại BDS: Nhà đất bán

- Giá: 10.7 Tỷ

- Địa chỉ: Phố Xã Đàn , Phường Ô Chợ Dừa , Quận Đống Đa , Thành phố Hà Nội

- Địa chỉ cụ thể: Đường Xã Đàn, Ô Chợ Dừa

Chi tiết bất động sản

Chiều rộng: 6.5 m	Chiều dài: 9 m	Giấy tờ: Sổ Đỏ
Diện tích MB: 42 m²	Diện tích SD: 42 m²	Hướng: Đông Nam
Số tầng: 6	Phòng ngủ: 8	Phòng khách: Có
Phòng bếp: Có	Sân thượng: Không	Chỗ để xe hơi: Không
Phòng tắm/vệ sinh: Có	Đường trước nhà: 4.5 m
Tên dự án: (Siêu Phẩm) Tòa CHDV 44m2 x 6T x 8P tại ngõ 488 Xã Đàn - Cách phố 15m. DT 55 triệu/tháng - 10,7 tỷ
Mô tả thêm Mô tả: Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV lô góc 3 mặt thoáng siêu khủng rộng 44m2, cao 6 tầng với tổng 7 căn hộ vip và 1 căn hộ master tại ngõ 488 Xã Đàn đi bộ 10m ra đường Đê La Thành nhỏ và 15m ra mặt phố Xã Đàn với mức sinh lợi siêu khủng trên 55tr/tháng. Nhà tuy đắt nhưng xắt ra miếng - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC. Nhà pháp lý sạch không dính tranh chấp và quy hoạch. - Diện tích 42m2 trên sổ và 44m2 xây dựng thực tế với mặt tiền 6,5m siêu rộng. Nhà cao 6 tầng lô góc 3 mặt thoáng với tổng 7 căn hộ vip và 1 căn hộ master tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng . Giá thuê phòng trung bình trên 6tr/tháng mỗi phòng - Chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người và chênh lệch điện nước + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 2-3-4: Mỗi tầng 2 căn studio, tổng 6 căn. + Tầng 5: Một phòng master gồm: phòng khách, ngủ, vệ sinh (cho thuê 11tr/tháng) + Tầng 6: Một phòng, sân phơi. - Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 1-2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà tương lai quy hoạch 1/2000 nhà ra sát phố chưa kể giá nhà đất trong trung tâm Hà Nội luôn tăng. - Rẻ hơn 1/2 các CHDV trong khu vực (Giá thị trường trên 300tr/m) trong khi nhà xây với chất lượng cao cấp. - Hiện tại nhà đã cho thuê kín phòng chỉ sau 1 tháng đưa vào vận hành. Khách mua nhà về sẽ thu lấy đều ngay dòng tiền 55 triệu/tháng tương đương 660 triệu/năm. - Đường trước nhà rộng trên 3m ô tô su cóc đỗ cửa, từ nhà đi bộ đúng 5m ra phố Đê La Thành nhỏ và đi bộ 15m ra phố Xã Đàn - Cả phố khu vực Đống Đa chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán, chưa đến 2 tuần là bán xong. - Xung quanh nhà bán kính 2km bao gồm 9 trường ĐH và CĐ chưa kể đến hàng trăm công ty và văn phòng, không nhưng thế tương lai quy hoạch 1/2000 đã sát phố càng sát hơn. Nhà tuy đắt nhưng xắt ra miếng. - Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần. - Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa. - Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người. Chủ nhà trước đã giao giá 11 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong. - Giá trước 10/8: 10.7 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.. - Giá sau 10/8: 11 tỷ. * Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 10/8 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%). LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7). * Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.