Bán Toà nhà văn phòng Quận 2, Tạ Hiện Thủ Đức – thuê ~280 triệu/tháng, hầm 7 tầng

Bán Toà nhà văn phòng Quận 2, Tạ Hiện Thủ Đức – thuê ~280 triệu/tháng, hầm 7 tầng
655591371_122195555750867212_2405358517221517554_n.jpg
654867416_122195555912867212_6238472427474499700_n.jpg
656362674_122195555678867212_719487419938481320_n.jpg
654587324_122195555672867212_1917417190574142317_n.jpg

- Mã số tin: MS56651

- Lượt xem: 415

- DTMB: 190 m2

- Danh mục: Nhà đất bán

- DTSD: 190 m2

- Loại BDS: Đất trong ngõ

- Giá: 140 Tỷ

- Địa chỉ: Phường Thạnh Mỹ Lợi , Quận 2 , Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ cụ thể: Đường Tạ Hiện, Thạnh Mỹ Lợi

- Thời gian đăng: 22/03/2026 22:08

Chi tiết bất động sản

Chiều rộng: 0 m Chiều dài: 0 m Giấy tờ: Sổ Hồng
Diện tích MB: 190 m2 Diện tích SD: 190 m2 Hướng: Không xác định
Số tầng: Phòng ngủ: Phòng khách: Không
Phòng bếp: Không Sân thượng: Không Chỗ để xe hơi: Không
Phòng tắm/vệ sinh: Không Đường trước nhà: m
Tên dự án: Bán Toà nhà văn phòng Quận 2, Tạ Hiện Thủ Đức – thuê ~280 triệu/tháng, hầm 7 tầng
📍 Vị trí: 36 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích đất: 10,5 × 18 m – Công nhận 189 m²
🏗️ Diện tích xây dựng: cập nhật theo hiện trạng
📊 Tổng diện tích sàn: hơn 1.000 m²
🏢 Kết cấu: Hầm + 7 tầng
🧾 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ
⸻
Khai thác & dòng tiền
• 3 tầng dưới: Ngân hàng OCB thuê ~280 triệu/tháng
• 3 tầng trên: Chủ đang sử dụng làm văn phòng
• Phù hợp: giữ tài sản + khai thác văn phòng dài hạn
⸻
Phân tích giá trị
Mặt tiền Tạ Hiện với lộ giới 25m, trực diện khu dân cư cao cấp và các dự án lớn, là khu vực đang hình thành cụm văn phòng – dịch vụ ven sông.
Tài sản có lợi thế về dòng tiền sẵn, pháp lý rõ ràng và vị trí đang phát triển, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn.
⸻
Giá chuyển nhượng
💰 Giá chào: 140 tỷ
Thương lượng cho khách thiện chí
⸻
Liên hệ Đăng Quang – 0899813277
Chuyên tư vấn & giao dịch bất động sản cao cấp trung tâm Sài Gòn

Thông tin liên hệ

Người liên hệ: Đăng Quang
Địa chỉ:
Điện thoại: 0899813277

Vị trí trên bản đồ