TÀI SẢN ĐẲNG CẤP NGAY CẠNH DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN CUỘC CHƠI DÀNH RIÊNG CHO GIỚI ĐẦU TƯ VỐN LỚN

- Mã số tin: MS46336

- Lượt xem: 265

- DTMB: 330 m2

- Danh mục: Nhà đất bán

- DTSD: 330 m²

- Loại BDS: Nhà trong ngõ

- Giá: 180 Tỷ

- Địa chỉ: Đại Lộ Đông Tây , Phường Cô Giang , Quận 1 , Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ cụ thể: Đường , Cô Giang

- Thời gian đăng: 22/12/2025 14:44

Chi tiết bất động sản

Chiều rộng: 0 m	Chiều dài: 0 m	Giấy tờ: Sổ Đỏ
Diện tích MB: 330 m²	Diện tích SD: 330 m²	Hướng: Không xác định
Số tầng:	Phòng ngủ:	Phòng khách: Không
Phòng bếp: Không	Sân thượng: Không	Chỗ để xe hơi: Không
Phòng tắm/vệ sinh: Không	Đường trước nhà: m
Tên dự án: TÀI SẢN ĐẲNG CẤP NGAY CẠNH DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN CUỘC CHƠI DÀNH RIÊNG CHO GIỚI ĐẦU TƯ VỐN LỚN
TÀI SẢN ĐẲNG CẤP NGAY CẠNH DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN CUỘC CHƠI DÀNH RIÊNG CHO GIỚI ĐẦU TƯ VỐN LỚN - Trong bối cảnh quỹ đất lõi trung tâm Quận 1 gần như cạn kiệt, những tài sản đủ lớn – đủ chuẩn – đủ pháp lý để phát triển mô hình thương mại cao tầng không còn xuất hiện trên thị trường mở. Bất động sản tại Nguyễn Khắc Nhu, phường Cô Giang, Quận 1 là một trong số hiếm hoi còn hội tụ đầy đủ các yếu tố đó. - Tọa lạc trong khu vực phát triển mạnh về thương mại – du lịch – văn phòng, kết nối nhanh các trục huyết mạch trung tâm. - Đáng chú ý, tài sản nằm gần The Grand Manhattan – dự án biểu tượng của khu vực. Cột mốc cất nóc tháp A3 (20/10/2025) xác nhận: Tiến độ phần thô đang triển khai đúng kế hoạch. Theo nguồn Báo Chính Phủ và một số báo tài chính, dự án đang chờ phê duyệt giá đất/hoàn tất nghĩa vụ tài chính và hướng tới bàn giao năm 202. kéo theo dòng vốn – nhu cầu – mặt bằng giá mới cho toàn khu vực Cô Giang. 1. Tài sản nền tảng – hiếm thực sự - Với Diện tích: ~330m². Mặt tiền: hơn 11m – chiều sâu 30m - Quy mô phát triển: Hầm + 10 tầng – cấu hình lý tưởng cho bài toán thương mại -> Thực tế thị trường cho thấy: mặt tiền trên 10m tại Quận 1 gần như không còn nguồn ra mới, đặc biệt là các lô đủ điều kiện phát triển building. 2. Khả năng khai thác kép: Dòng tiền + Phát triển - Dòng tiền hiện hữu: đang cho thuê ổn định ~130 triệu/tháng. Phù hợp giữ tài sản – giữ dòng tiền trong khi hoàn thiện phương án phát triển -> Đây là dạng tài sản “ăn tiền ở quy mô”, không phải lướt sóng ngắn hạn. 3. Bài toán giá & biên lợi nhuận - Giá khởi điểm: 180 tỷ - Bước giá: + 500 triệu - Mặt bằng giao dịch khu vực: 185 – 210 tỷ → Khoảng chênh đủ rộng cho nhà đầu tư có tầm nhìn, đặc biệt khi tài sản được đưa vào khai thác hoặc tái định vị mô hình. 4. Pháp lý minh bạch – sang tên ngay Hình thức: Private Auction (đầu tư kín) - Chỉ cung cấp hình ảnh, video thực tế & hồ sơ pháp lý cho khách: Có tài chính thật, Thiện chí. Đã xác minh năng lực đầu tư Kết luận dành cho nhà đầu tư - Đây không phải là tài sản dành cho số đông, cũng không phải một giao dịch đại trà. Đây là cuộc chơi của những nhà đầu tư vốn lớn, hiểu rõ: Sức mạnh của quy mô – mặt tiền – pháp lý sạch. Và lợi thế khi đi trước thị trường - Liên hệ: 0912 519 595